Галерея terijoki.spb.ru  

Участок №15 усадебной земли, расположенный между Приморским проспектом (совр. Пляжная ул.) и Парковой улицей (см. на карте Сестрорецка 1914 г.), с сосновыми лесонасаждениями площадью 1.362 кв. саж. был сдан в арендное содержание с 1 января 1902 года по 1 января 2001 г. действительному статскому советнику Дмитрию Васильевичу Рудольфову из платежа оброка по 251 рублю в год.

В марте 1903 года Рудольфовым было подано прошение. Он объясняет, что прорыл на своем участке канаву от Нижнего парка к морю, потому как «воды находятся в застойном положении» и это «отвращает владельцев участков от застройки их». В то же время, одна канава дела осушения местности не решает, а потому он просит прорыть в парке не менее трёх канав глубиной не менее 2,5-3 аршин (около 2-х метров!) с мостками на пересечении ими шоссе, иначе «местность эта будет избегаться дачниками». Последний абзац прошения великолепно характеризует профессионализм присяжного поверенного Рудольфова: «Поскольку заявление о прорытии канав для осушки участков имеет характер указания на технические недостатки при сооружении шоссе и к тому же направлено к ограничению общих интересов, а не одних моих, заявление не должно подлежать оплате гербовым сбором». В справке корпуса лесничих в ответ на прошение было сказано, что на участке рыть не возбраняется, но к морю – бессмысленно, так как уровень грунтовых вод вблизи моря понизить невозможно, а весенняя вода и сама уходит. В парке рыть нельзя, поскольку представляет опасность для детей.

Так и представляется, что лесничие напряглись и стали ждать в дальнейшем подвохов от «знающего свои права» арендатора. И эти времена настали летом 1906 года в связи с зафиксированной постройкой незаконной 3-й дачи. Как видно из акта о возведении 3-й дачи на участке №15, она была построена зимой 1904-1905 гг. При обмере оказалось, что площадь двух уже существующих одноэтажных дач, дворницкой и сараев составляет 114 кв. саж. Третья дача с мезонином занимает 25 кв. саж. без стеклянной террасы площадью в 3 кв. саж. В этой даче и живёт сам г-н Рудольфов. В ответ на Акт арендатор пишет объяснение. Одна их двух дач состоит из семи отдельных комнат в виде номеров, которые и отдаются внаём отдельно. Помещения для прислуги очень мало, а потому и возникла надобность в устройстве небольшого отдельного помещения для сушки и глажки белья. Поэтому был построен «домик» площадью 4 на 5 саженей и «в этом же домике устроено и помещение для меня лично для кратковременных моих остановок при наездах на дачу». И вообще, - всякая скученность вредна для здоровья. А потому просит оставить Акт лесничего без дальнейших последствий.

И ведь оставили!

Тем не менее, скученность и отсутствие канав всё же повлияли на состояние здоровья г-на Рудольфова, потому что в 1913 году его наследница пытается вступить в права на аренду. Но это не сразу получается, потому что наследница, княжна Тенишева, потеряла контракт, а потому просит прислать копию попечителю, биржевому и фондовому маклеру Альфреду Карловичу Витте.
Д. В. Рудольфов скончался 11 марта 1909 года, похоронен на Ульянковском кладбище (ныне Красненькое кладбище в Автово), там же, где и его мать Рудольфова Любовь Андреевна (14 января 1848-21 января 1872). У Дмитрия Васильевича было две сестры, которых он упомянул в завещании и просил душеприказчиков - своего друга Павла Николаевича Козмина и зятя князя Николая Александровича Тенишева помогать деньгами в размере 100-150 рублей в год двум престарелым сестрам: Авдотье Васильевне Ястребовой и Марии Васильевне Смирновой, вдовам священников.

К апрелю 1917 года прошение Витте о вырубке деревьев на участке отклонено, так как арендатором по-прежнему значится Д. В. Рудольфов. Только в июне 1917 года участок по передаточной надписи перешёл от Натальи Николаевны Власовой, урожд. княжны Тенишевой, к дворянину Альфреду Карловичу Витте. Тут-то Витте и получил, наконец, разрешение на вырубку 15-ти сосновых деревьев при условии посадки взамен них того же количества декоративных или лиственных деревьев. При этом, вырубка сосен явно не способствовала осушению участка, что подтвердил бы прежний арендатор, г-н Рудольфов. Ну, а через полгода перед г-ном Витте вообще встали совсем другие проблемы…

Арендаторы участка №15, согласно справочникам «Весь Петербург/Петроград»:
- Рудольфов Дмитрий Васильевич, действительный статский советник, присяжный стряпчий, помощник юрисконсульта Министерства путей сообщения. Проживал по Невскому, 97. (ВПБ-1904)
- Князь Николай Александрович Тенишев, отец внучки Д. С. Рудольфова. Невский, 117. (ВПБ-1911).
- Власова Наталья Николаевна, жена подпоручика. Миллионная, 4. (ВПБ-1917).
- Витте Альфред Карлович, потомственный дворянин, биржевой и фондовый маклер. 1-я линия, 24. Жена Полина Германовна.

В архиве нашего сайта есть открытка, отправленная в июне 1911 г. на дачу Рудольфова для А. К. Витте, вероятнее всего, матери Альфреда Карловича Витте Анастасии Карловне.

Дачи на участке Рудольфова не сохранились. В настоящее время там законсервировано строительство объекта, напоминающего помесь советского типового кинотеатра с закрытым плавательным бассейном.

Справку подготовила Е.М. Травина, 05.05.2018 г.
Источник: ЦГИА СПБ, фонд 1015, оп. 1, д. 1211.

Rambler's
Top100 page counter