Terra Incognita / г. Сестрорецк / Сестрорецкие дачи / ул. Парковая / Участок №21а Зиновьева, Шишкова/Кремнева, Кохно, Шнеерсона, ул. Парковая, 24

Участок №21а на углу Парковой улицы и Ермоловского проспекта (см. на карте Сестрорецка 1914 г.) был сформирован в 1906 году после раздела участка №21 на две равные части. Контракт на арендное содержание был заключен с потомственным почетным гражданином Николаем Николаевичем Зиновьевым.

Зиновьев умер 29 сентября 1908 года, и по его духовному завещанию, наследниками в равных долях стали юрьевская мещанка Мария Никаноровна Шишкова и ее малолетние дети, усыновленные покойным Зиновьевым: Евгения Николаевна и Николай Николаевич Зиновьевы. Над имуществом малолетник детей была учреждена опека в лице их матери и инженера путей сообщения Николая Александровича Витте. (Можно допустить предположение, что участие Витте в делах Зиновьева объясняется их родством: возможно, что жена Витте, Мария Николаевна, была сестрой Зиновьева).

В 1910 году формальности по завещанию были совершены, и участок по передаточной надписи перешел от Зиновьева к М. Н. Шишковой.

В 1914 году Марией Никаноровной (к тому времени по мужу Кремневой) был произведен заем 10.000 рублей у жены доктора медицины Анны Борисовны Белоголововой. В связи с этим в документе зафиксировано недвижимое имущество:
- 1-я дача двухэтажная деревянная, на каменном фундаменте, крытая железом, с двумя крытыми балконами, окрашенная. Семь спален, передняя, кухня, коридор. Оценена в 16.000 рублей.
- 2-я дача (флигель), деревянная на каменных столбах с открытым балконом, крытая толем. Три комнаты, кухня. Оценена в 4.000 рублей. Забор деревянный (700 рублей), ледник деревянный срубчатый (300 рублей).

В 1916 году Мария Никаноровна пишет ходатайство от себя (1/3 участка) и как опекунши своих малолетних детей (2/3 участка) о передаче участка №21а Надежде Кохно. По доверенности Надежды Владимировны Кохно, урожденной Гильман, документы на передачу участка были подписаны Н. А. Шнеерсоном, которому Надежда Кохно передала свои права на управление и распоряжение имуществом. Видимо, с этого момента Шнеерсон становится фактическим (не юридическим) арендатором участков №№ 21 и 21а. Юридически его права на участки №№21 и 21а были оформлены в июне 1917 года, когда после Февральской революции был отменен запрет на проживание, владение и аренду недвижимости вне зон оседлости для лиц иудейского вероисповедания.

Дача По Парковой улице, 24, внесена в Список Объектов культурного наследия регионального значения народов РФ как «Дача Н.В. Кохно». Ее облик был запечатлен на дореволюционной открытке Парковой улицы в Сестрорецке.

Дача в целом сохранялась с утратами башенки и формы крыши после пожаров. Снесена в конце июня 2018 г.

Название «Дача Кохно», как мы сейчас видим, не отражает реального положения дел с владельцами. «Настоящими» арендаторами были, в первую очередь, Николай Зиновьев и Мария Шишкова/Кремнева. Но в те времена, когда проводилась экспертиза на данный участок, не были обнаружены все документы, которые позволили бы сделать правильный вывод. В любом случае, «Дача Кохно» лучше, чем «Дача неизвестного».

Справку подготовила Е.М. Травина, 06.05.2018 г. Последняя редакция: 05.07.2018 г.
Источник: ЦГИА СПб, фонд 1015, оп. 1, д. 1406.
Современные фотографии Е.М. Тпавиной и Т. Влади.