Галерея terijoki.spb.ru  

Home / Terra Incognita / г. Сестрорецк / Сестрорецкие дачи / ул. Пляжная / Участок №11 Гальнбек, Танской, Бальди, Епанчина, Пляжная ул., 21А/Парковая ул., 36-38 2

Первоначально участок №11, расположенный между Приморским проспектом (совр. Пляжная ул.), Парковой и Никитинской улицами (см. на карте Сестрорецка 1914 г.), площадью 1.209 кв. саж. был сдан в аренду с 1 января 1899 года потомственной почетной гражданке Августе Петровне Гальнбек из расчета 301 рубль в год. Местом жительства Гальнбек указан Сергиевская улица, дом №36.

В марте 1906 года последовала докладная лесничего, что участок подлежит отобранию в казну за невзнос оброка за 1905 год. При осмотре участка выяснилось, что постройки на участке имеются, но к возведению обязательных строений арендаторша так и не приступила и ходатайствует об отсрочке. Отсрочка до 1 января 1907 г. была предоставлена по двум участкам Гальнбек №№11 и 51.

В сентябре 1909 года был подписан акт об отобрании в казну участка №11. При осмотре выяснилось, что он обнесен решетчатой изгородью, построек нет и похищены деревья: 29 сосновых и 14 ольховых, оцененных в 5 рублей 4 копейки.

В декабре 1911 года участок был сдан в аренду Адель Ивановне Танской из платежа оброка уже в 502 рубля. Согласно Всему Петербургу на 1904 год, Танская Адель Ивановна и купец Танский Федор Иванович владели магазином «Победа» по продаже велосипедов. Контора Танских находилась на Б. Дворянской, 21 в собственном доме.

Через год последовало прошение от вдовы купца А. И. Танской о передаче прав на участок жене архитектора Алевтине Михайловне Бальди. Передача залога, прав и обязанностей в объеме контракта по участку №11 произошла по доверенности, выданной Танской на имя Карла Анцевича Швальбе в январе 1913 года.

Как показывают материалы еще одного дела – на участок № 7 - Бальди (как вероятно, и Танская) была некоей «промежуточной фигурой» в сделке по участкам. Во всяком случае, она сразу по вступлении в права аренды подала прошение о разделе участка на две части и передаче одной части – Вере Семеновне Майзель, а второй Николаю Николаевичу Епанчину. Понятно, что «операция» по разделу и передаче была продумана до мелочей, но одним махом совершать несколько действий сразу Лесной департамент не разрешал. А потому последовало несколько этапов:
 1. 7.01.1913 года передача прав на участок от Адель Ивановны Танской Алевтине Михайловне Бальди (по доверенности на имя Швальбе).
 2. 2.08.1913 года разделение оброчной статьи №11 на две части: №11 и №11а с одинаковой площадью по 604,5 кв. саж. Участок №11 оставляется в арендном содержании Бальди за плату 251 рубль в год.
 3. 2.08.1913 года передача участка №11 от А. М. Бальди Н. Н. Епанчину.
 4. Участок №11а выделен в отдельное дело на имя Веры Семеновны Майзель.

Инженер путей сообщения Николай Николаевич Епанчин, согласно Всему Петербургу на 1917 год, служил начальником изысканий по орошению Ферганской области, членом Совета мелиоративного съезда в России и проживал в С.-Петербурге по наб. Фонтанки, 121.

В марте 1915 года Епанчин подал прошение о залоге построек, которых на участке было две: двухэтажная деревянная дача в неоконченном виде площадью 38 кв. саж., и одноэтажная деревянная дача (дворницкая) площадью 12 кв. саж. Залог был разрешен, и Епанчин занял у жены коллежского советника, врача Елены Михайловны Штехер 6.000 рублей сроком на 6 лет по 7.11.1921 года из 10% годовых. Документ о залоге был оформлен в конторе нотариуса Дмитрия Григорьевича Глоба в Сестрорецке, по Выборгской улице, в доме №16.

В связи с историей участка №11 интересно было проследить историю ее первой владелицы, Гальнбек. Супруги Гальнбек, Августа Петровна и Виктор Александрович, арендовали в Сестрорецкой даче сразу несколько участков: №№11, 41, 51, 53 и 55. Вероятно, они собирались на этих участках строиться и затем по передаточной надписи (но с возвратом денег, потраченных на постройку) передавать участки новым владельцам. Но коммерсанты из Гальнбеков вышли неудачные, и похоже, что доходов они не получили. №11 был отобран в казну без построек, и плата аренды с залогом была потеряна. №41 почти сразу же передан даме с тем же адресом, что и у Гальнбеков. №51 отобран в казну, оплата и залог потеряны, и с торгов его заарендовал уже известный по другим сделкам тандем Дворжецкий-Добровольский. №53 – единственный, оставленный в семье Гальнбеков; со смертью главы семьи началась волокита с передачей наследникам (сыну) из-за путаницы с фамилией (Гальнбек-Галленбах); но на 1918 год арендаторами всё же остаются наследники Гальнбек с прошением о разрешении отсрочки построек. №55 отобран в казну с потерей арендной платы и залога и отдан снова с торгов другому лицу.

Справку подготовила Е.М. Травина, 04.05.2018 г.
Источник: ЦГИА СПб, фонд 1015, оп. 1, д. 1219 и фонд 1015, оп. 1, д. 1528.