Галерея terijoki.spb.ru  

Home / Terra Incognita / г. Сестрорецк / Сестрорецкие дачи / ул. Лесная / Участок №97 И.М. Герцмана, М.С. Плотникова, ул. Лесная, 5К 13

Участок 97 располагался по Лесной улице, см. на карте Сестрорецка 1914 года. Соответствует современному адресу Лесная ул., 5к.

Участок усадебной земли с сосновым лесонасаждением в 1418 кв. саженей был выторгован на первых торгах по Канонирским участкам вместе с участком 95 инженером, коллежским асессором Эдуардом Семеновичем Малявка. Но контракты заключены не были.

01.01.1904 г. участок взял в аренду за 407 руб. 96 коп. и 203 руб. 98 коп. залога Присяжный Поверенный Игнатий Маркович Герцман, проживавший в С.-Петербурге по Б. Московской, 3, кв. 59. От Лесничества конракт аренды подписал Надворный Советник Мочульский).

18.08.1906 г. после взятия в аренду участка 95 И. М. Герцман пишет Прошение о выдаче ему наличными 407 руб. 23 коп. за участок 95 и 97, так как им было представлено свидетельство Государственной 4% ренты в 500 руб., как залога по аренде. Делопроизводством у Игнатия Марковича занимался Лев Устинович Меркис. Герцману был выдан талон на сумму 407 руб. 23 коп. для получения наличных. Тем же днем датировано Прошение о соединении 2-х участков «в интересах достижения желательного для меня расположения построек без ограничения моего права относительно допускаемого договором числа построек на каждом участке».

Разрешение было получено с единой суммой аренды. 20.10.1906 г. была произведена надпись о соединении участков.

06.07.1907 г. лесничий М. Кошиц пишет донесение, что 1 июля на участке произошел пожар по неизвестной причине, и уничтожена одна дача на участке 97, осталась одна дача на участке 95 площадью в 30 кв. саженей с двумя террасами, еще есть 2 сарая площадью в 5,5 кв. саженей и 9,5 кв. саженей, сарай и дворницкая площадью в 12 кв. саженей.

Летом же 1907 г. И.М. Герцман взял в аренду участок 78. А в ноябре 1907 г., проживая уже по Б. Морской ул., 3, он пишет Прошение об утверждении новых построек, предполагаемых к возведению на уч. 95 и 97. И 04.01.1908 г. получает разрешение на строительство под литерой А, Б - 2-х этажные деревянные дома, под литерой Д, Е – одноэтажные деревянные службы при условии сноса строения В до начала работ по новым постройкам (план в архивном деле отсутствует).

В 1909 г. от И.М. Герцмана поступает Прошение о разделе участка на два согласно приложенному плану (план см. ниже). Лесничий М. Кошиц против такого деления участка, поскольку, проектируемая кривая линия испортит первоначальную правильную форму участка и его сложно будет потом сдать в аренду. Герцман объясняет такое деление необходимостью увеличения заднего двора участка 97, который по расположению построек оказался слишком недостаточным и тесным. Управление разделяет мнение М. Кошица о недопустимости такого деления, а причины его неуважительными. Готовы разрешить деление по старому плану. Но Игнатий Маркович Герцман тверд в своей позиции, М. Кошиц пишет в Управление, что при личном общении с Герцманом тот подтвердил свой отказ спрямлять линию деления. В итоге 04.11.1909 г. Лесной департамент Гл. Управления прислал указание на разрешение деления по предложенному плану.

Один участок в 1490 кв. саженей за №97 остается у просителя, а другой за №95, в 1378 кв. саженей передается жене врача Л.М. Клячко Александре Исааковне Клячко. Арендная плата пересчитывается пропорционально и становится за участок 97 равной 423 руб. 13 коп. 05.12.1909 г. М. Кошиц делает соответствующие надписи на контрактах.

15.10.1916 г. Зав. Сестрорецким Лесничеством П. Белкин делает надпись на контракте о передаче аренды от Присяжного Поверенного Герцмана И.М. Статскому Советнику, инженеру-технологу Михаилу Сергеевичу Плотникову, проживавшему в С.-Петербурге по Морской ул., 48. Производству надписи предшествовала некая процедура. Лесной департамент попросил сообщить, какие постройки есть на участке и не являются ли деревянный дом с флигелем и другие строения, проданные Герцманом по договору купли-продажи от 08.08.1916 г. г-ну Плотникову обязательными постройками по арендному договору и является ли действительно Герцман их собственником. Донесение от 06.09.1916 г. гласило:
1). Обязательная постройка по контракту-оштукатуренная деревянная 2-х этажная дача на каменном фундаменте с железной крышей площадью 70 кв. саженей.
2). Необязательная по контракту деревянная оштукатуренная 2-х этажная дача на каменном фундаменте, крытая железом 12 кв . саженей с приделанными к ней одноэтажной деревянной дворницкой, с коровником, курятником и конюшней площадью 20 кв. саженей.
3). Дощатый детский домик, крытый железом 1 кв. сажень с к нему приделанным дощатым навесом, каретник и сарай для дров, крытый железом, площадью 24 кв. сажени.
4). Бетонный ледник плОщадью 10 кв. саженей.
5). Колодец с электрическим двигателем для подачи воды в дачу.

Плотникову понадобилось два Прошения. Одно, совместное с Герцманом о переоформлении аренды (это Прошение было заверено у нотариуса Василия Африкановича Остроумова, Невский, 6, исполнявшего обязанности нотариуса Юлиана Осиповича Забельского) и второе на переоформление приобретенного им по договору купли–продажи личного имущества Герцмана на участке.
Плотниковым было уплачено Герцману 120 тыс. рублей. Запросом Плотникова копии с контракта от 15.10.1916 г. архивное дело на участок 97 заканчивается.

В настоящее время территория принадлежит детскому санаторию «Дюны». В сильно перестроенном виде сохранился дом, являвшийся обязательной постройкой на участке. В 1940-1950 е г.г. в нем располагался местный Дом творчества юных. Доступ на территорию ограничен. По Лесной улице сохранилась аллея татарских кленов вдоль участков 95 и 97. На участке сохранились посадки сирени, чубушника, спиреи.

Справку подготовила Е.В. Смирнова, 10.06.2018 г.
Источник: ЦГИА СПб, фонд 1015, оп. 1, дело 1292; фонд 224, оп. 3, дело 5336
Современные фотографии Е.В. Смирновой (2017 г.)