Галерея terijoki.spb.ru  

Home / Terra Incognita / г. Сестрорецк / Заречье / Заречные дачные участки / Участок №19 А.А.Алексеева/М.И.Реутг 1

Заречный участок №19 располагался по Шоссейной дороге по схеме Заречных участков. Участок угловой с Томинской улицей.

Участок усадебной земли с сосновым лесонасаждением площадью 1185 кв. саженей без торгов с 01.01.1904 г. за 75 руб. и 37 руб. 50 коп. залога был взят в аренду священником Александром Александровичем Алексеевым, проживавшим в селе Сестрорецк, в доме Сестрорецкой Петро-Павловской церкви. От Лесничества контракт подписал коллежский асессор Мочульский. С января 1906 г. Алексеевым, уже с торгов, был взят в аренду участок №25.

Первое время освоение участков шло вполне успешно, из закладных документов известно, что на участке №19 были построены дача с мезонином, 1-но этажная дворницкая с навесом и сарай. Но в 1908 г. появляются недоимки по уплате аренды, а летом 1909 г. Алексеев просит о залоге построек на участке, местом проживания указывает Сестрорецк, Заречный переулок, дачи 19 и 25. После получения разрешения Алексеев нотариально оформляет с штабс-ротмистром Вадимом Герасимовичем Завадским совместное залоговое заявление на 5000 руб. на 3 года по участку №19, где указано, что «в случае перехода построек к Завадскому, к нему переходят все права на аренду». Познакомился Алексеев с Завадским, вероятно, в Кронштадте, в Морском Инженерном училище Императора Николая I, где штабс-ротмистр служил, а Алексеев был настоятелем церкви.

27.11.1913 г. Алексеев просит о повторной закладной по участку №19 вновь на 5000 руб., мотивируя величину залоговой суммы тем, что на обоих участках много построек, которые застрахованы на большие суммы, на участке №19 на 10000 руб., а на участке №25 – на 15000 руб. (общая сумма оценки построек -27000 руб.). Залог был разрешен. Причем по второму участку №25 было также составлено прошение о залоге. Оба разрешения были даны при условии, что залогодержатели готовы арендовать участки в случае возникновения проблем с возвратом и судебными исками по залогам и при погашении недоимок по аренде. Залоговые договоры Алексеев оформил: по участку №19 вновь с Завадским, а по участку №25 с женой тайного советника Н. Н. Эспехо. В сентябре того же 1913 г. Алексеев обращался в Главное Управление на предмет возможности передачи обоих участков другому арендатору, принципиальное согласие было получено, но на особых условиях.

В начале 1914 г. Алексеев пытается найти решение своих проблем косвенной передачей заложенных участков. Он пишет прошение на разрешение еще одного залога построек, уже на 40000 руб. с женой дворянина М. И. Реутт. Но в Управление, в ответ на запрос о состоянии дел по участкам, поступает справка о том, что не погашены закладные с Завадским и Эспехо. 11.02.1914 г. Лесной Департамент пишет в Управление: «Ходатайство Алексеева о разрешении совершить вторую закладную на постройки на участках г-же Реутт в сумме 40000 руб. без наличия согласия на то держателей первых закладных отклонить».

В итоге в ходе поиска выхода из сложившейся ситуации возникает решение о передаче аренды участков Реутт при условии предоставления надлежаще оформленного заявления и согласия залогодержателей на передачу участков. Но и здесь все оказалось не так просто. 20.02.1914 г. на повестке дня появляется запрос судебного пристава Окружного суда о взыскании с священника Алексеева в пользу Моисея и Йоселя Гутерманов 1345 руб.55 коп. с процентами и обращении части взыскания (700 руб.) на постройки на участках. Судебный пристав запрашивает, какие постройки являются обязательными, какие – нет, и могут быть проданы на снос в погашение иска? В ответе приставу указано, что постройки на участках заложены и рассматривается вопрос о передаче аренды участков от Алексеева другому лицу.

29.06.1914 г. в Управление для оформления передачи участков направляются следующие документы:
1. Контракты на аренду участков №№19 и 25 с «учиненными надписями» о передаче Реутт.
2. Прошение от Алексеева и доверенного г-жи Реутт Владислава Реутта.
3. Заявление присяжного поверенного Михаила Николаевича Назарьева – поверенного г-жи Михалины Игнатьевны Реутт, на введение Реутт в права аренды по участкам с указанием того, что наложение судебным приставом ареста на постройки не является препятствием к этому со ссылкой на прецедентное дело по Тарховскому участку №45 Занковича – Малинина.
4. Копия доверенности, выданной г-жей Реутт г-ну Назарьеву на ведение дел в суде.
5. Заявление – согласие Вадима Герасимовича Завадского, оформленное у нотариуса Гугеля 12.05.1914 г.
6. Заявление – согласие жены тайного советника Надежды Николаевны Эспехо от 06.04.1914 г.
Штаб-ротмистр Завадский проживал на тот момент в Кронштадте, в Морском инженерном училище, а Эспехо в С.-Петербурге, по Троицкой ул., д.3.

Доверенность на имя М. Н. Назарьева была выписана Реутт 02.05.1914 г. в конторе нотариуса Виктора Люциушивича Нагурского на Невском пр. д.52 нотариусом Болеславом Антоновичем Залевским, а проживала она в это время в С.-Петербурге, по Коломенской ул., д.13.

24.06.1914 г. лесничий Кошиц сделал на контракте по участку №19 надпись о передаче аренды жене сына дворянина Михалине Игнатьевне Реутт с условием выдачи ею ротмистру В. Г. Завадскому новой закладной на 3500 руб. с одновременной выплатой в погашение старой 1500 руб. капитальной суммы и 750 руб. процентов.

А священник А. А. Алексеев 25.07.1914 г. просит выдать ему бумагу о передаче участков №№19 и 25 М. И. Реутт. Проживает он в это время в С.-Петербурге по Итальянской ул., д.15, кв. 9. Остался ли Александр Александрович при своих интересах после всех произошедших событий и какие богоугодные цели преследовал он, арендуя два Заречных участка, об этом архивное дело умалчивает… А вот перипетии построек на участке на этом не закончились. В апреле 1915 г. от поверенного В. Г. Завадского Эммануила Григорьевича Даянова, значившегося по Невскому пр., д.147, кв.23, в Управление поступает прошение о передаче построек некоему А.С. Семенову. Скорее всего, дело обстояло следующим образом: г-жа Реутт не спешила оформлять новую закладную с Завадским по участку №19 по аналогии с участком №25, о котором это доподлинно известно. И Завадский решил сам восстановить справедливость, полагая, что постройки принадлежат ему по невыплаченной закладной. Управление отвечает извещением, что Алексеев не получал разрешения отчуждать постройки, а Завадский не имел права их продавать. На этом данное архивное дело заканчивается.

Такая вот динамичная история ничем, казалось бы не примечательного участка.

Источник: ЦГИА ф.1015, оп.1, дело 1284.

В настоящее время участок находится на территории детского санатория «Дюны», свободный доступ к нему отсутствует, поэтому сложно сказать сохранились ли следы построек или какие-либо свидетельства пребывания участка в дачном формате.

Справку подготовила Е. В. Смирнова, 17.10.2020 г.

Rambler's Top100 page counter