Галерея terijoki.spb.ru  

Участок 74 располагался на Авенериусской улице, см. по карте Сестрорецка 1914 года. Некоторое время назад части участка № 74, получившейся при делении участка на 74 и 74а, соответствовал адрес ул. М. Горького, 21. Другая часть участка расположена на территории пансионата «Сестрорецк».

Участок усадебной земли с сосновым лесонасаждением в 1206 кв. саженей с 01.01.1907 г. за 314 руб. и 157 руб. залога взял в аренду Коллежский Советник Михаил Августинович Лагодовский, проживавший в С.-Петербурге на Петербургской стороне, Большой пр., 76/72, кв.2. От Лесничества контракт аренды подписал Коллежский секретарь М. Кошиц.

30. 01.1907 г. от Лагодовского поступает заявление с просьбой передать половину участка Статскому Советнику Антону Антоновичу Красницкому, проживавшему в С.-Петербурге по Вознесенскому пр., 4. Деление участка предполагалось по приложенному эскизу (эскиз 1). М. Кошиц сопроводил заявление своими возражениями о том, что две узкие полосы, получившиеся в результате деления, очень сложно потом будет сдать в аренду, кроме того «г-ну Красницкому уже было отказано в аренде без торгов участка 47а, который он мог бы купить на следующих торгах весной сего года». Управление отказывает в делении участка, о чем извещает через пристава.

В мае 1907 г. поступает совместное Прошение от Лагодовского и Коллежского секретаря Николая Ивановича Левитского о передаче последнему аренды участка. Но у Лагодовского имеются недоимки по участку, которые ему необходимо погасить. Это занимает некоторое время и для оформления документов он только 29.12.1907 г. оформляет доверенность на имя Титулярного Советника Михаила Петровича Юзбашева у нотариуса Владимира Ивановича Караля, исполняющего обязанности нотариуса Валериана Эдуардовича Гревса на Невском пр., 24. Но при этом Надворный Советник А.К. Бабиеский, арендатор участка 48, по доверенности от Левитского пишет уже в июле заявление в Управу на разрешение построек в соответствии с приложенным здесь планом. 31.08.1907 г. получено разрешение на строительство:
1. Одноэтажный деревянный дом.
2. Одноэтажный деревянный дом
3. Одноэтажные деревянная дворницкая и службы.

05.01.1908 г. лесничий М. Кошиц делает надпись на контракте о передаче участка Левитскому, проживавшему по наб. Фонтанки,32 ,кв. 44.

10.04.1909 г. Левитский пишет в Управление письмо:
«Моему предшественнику отказали в делении, т.к. участки будут узкие и длинные. Я имею право застроить 300 кв. саженей, но участок холмист и неровен и мало пригодных для построек мест, всего 100 кв. саженей, то есть 1/3 от законного. Местность плоха, и я не могу расширить существующие здания, и у меня нет права на строительство дополнительных дач. Вы разрешали деление, если площадь была меньше 600 кв.саженей, а у меня два по 600, например участки 32 и 32а, 67,67а… Они платят меньше, а я 314 руб. в год, но могу использовать только половину участка, остальное пропадает, я терплю убытки, прошу иметь 3 дачи, либо разрешить разделить на два участка по приложенному плану» (см. приложенный эскиз 2).

По всем указанным в письме участкам была проведена проверка и информация подтвердилась, кроме участка 32, который был един. Тем не менее, ни строительство третьей дачи, ни раздел участка 74 разрешены не были.

Впрочем обустройство участка, несмотря на его неудобство, шло полным ходом. 17.04.1909 г. М. Кошиц пишет донесение: «… кроме сарая и двух, имеющихся на участке дач, производится в настоящее время пристройка к имеющейся на участке дворницкой, причем дворницкая вместе с пристройкой может быть обращена в дачу, т.к. имеет 2 этажа и террасу, поэтому надо взять с Левитского подписку , что эта постройка не будет сдаваться, как дача». Что и было сделано.

16.02 1912 г. Левитский, проживающий в Н.Новгороде по М. Печерской ул., 9 выписывает доверенность на имя штабс-капитана Лейб-Гвардии 3-го Стрелкового Его Императорского Величества полка Александра Петровича Степанова на выполнение формальностей по участку. Затем, 08.09.1913 г. выписывается следующая доверенность у нотариуса Семена Николаевича Харичкова (Университетская наб., 25) на передачу участка жене полковника Марии Федоровне Михайличенко и исполнению необходимых действий по участку. Левитский указан проживающим по Надеждинской ул., 36, но в справочнике «Весь Петербург» по этому адресу значится Степанов А.П. Вероятно, Левитский приезжал в СПб по какой-то надобности.

А.П. Степанов действия исполняет весьма успешно. Он пишет сначала Прошение о передаче участка от Левитского жене полковника Михайличенко, затем изменяет ходатайство на первоначальное деление участка на два и последующую передачу ½ самому полковнику Михайличенко и ½ - жене полковника в соответствии с тем же планом 1907 года (эскиз 2). Управление 27.03.1914 г. удовлетворяет это ходатайство при условии сноса позиций З, Ж, Е и проведения всех необходимых платежей. 24. 05.1914 г. Кошиц делает две надписи на контракте:
1. О делении участка 74 на два с разделом аренды , участок 74а в 604 кв. сажени передать жене полковника Марии Федоровне Михайличенко, проживавшей на Васильевском острове, Средний пр., 33 для заключения нового контракта, а участок 74 в 602 кв. сажени оставить в аренде у Титулярного Советника Н.И. Левитского за 157 руб. 26 коп. арендной платы.
2. О передаче аренды на участок 74 полковнику Алексею Яковлевичу Михайличенко, проживавшему на Васильевском острове, Средний пр., 33. С М.Ф. Михайличенко был заключен отдельный контракт на участок 74а.

Судя по карте Сестрорецка 1970-х - начала 1980-х г.г. и соответствии пятна застройки и дачи на плане участка Левитского, один из домов на участке 74 в это время сохранялся и именно его можно видеть справа на фотографии Дома отдыха работников культуры. Двухэтажная дворницкая с террасой, которая во владение Михайличенко вполне имела право превратиться в полноценную дачу, также присутствует на участке. В настоящее время сохранился фундамент первой дачи и туевая аллея, вероятно, советского времени, рядом с ним. Расположены на территории пансионата «Сестрорецк» . Доступ на территорию ограничен. Вторая часть участка пустует, заросла самосевом, но до сих пор там цветет сирень. Обнесена общим забором с участком 70.

Справку подготовила Е.В. Смирнова, 15.06.2018 г.
Источник: ЦГИА СПб, фонд 1015, оп. 1, дело 1394, дело 1563; фонд 224, оп. 3, дело 5167.

Rambler's
Top100 page counter