Ситуация на территории бывш. виллы "Арфа" в Комарово

[abravo]

На участке в Комарово планируют выстроить гостиницу, но могут лишить жителей спортплощадки и надежды на восстановление знаменитой виллы «Арфа» - http://www.spbgid.ru/index.php?news=219172

Еще ссылка по теме:
http://www.echomsk.spb.ru/news/obschest ... skogo.html

http://www.neva24.ru/a/2011/10/12/Ruble ... erski_vis/

http://www.fontanka.ru/2011/10/12/061/ - это, пожалуй, самая подробная статья.

[abravo]

Замечания Е. А. Балашова по материалам общественных слушаний по территории бывш. виллы "Арфа" в Комарово, отправленные в администрацию Курортного района:

-----------------------------------------

Заместителю главы администрации
Курортного района г. Санкт-Петербурга
Скворцову А. Н.
от Балашова Е. А.

Замечаниям по материалам общественных слушаний в администрации
пос. Комарово от 10.10.2011.

Изучив материалы, представленные к общественным слушаниям 10.10.2011
года, считаю, что социальная значимость выдвинутой идеи по созданию
физкультурно-оздоровительного комплекса на территории бывшей дачи
архитектора Барановского, намного выше корыстных интересов частных фирм.
Особенно хочется подчеркнуть воспитательное значение проекта, направленное
на реабилитацию духовности нации, понесшей колоссальные потери от произвола
дикого капитализма постсоветской эпохи. Нетрудно догадаться, какой будет
реакция общественности, если в очередной раз власти проигнорируют ее
потребности. Прошлый век истории российской явил массу примеров последствий
подобный просчетов, к чему же искушать судьбу на этот раз?
Напротив, если чаяния большинства населения поселка будут
удовлетворены, то степень социальной напряженности заметно снизится. Люди
почувствуют заботу депутатского корпуса, получившего в подавляющем своем
большинстве поддержку на прошлых выборах от партии «Единая Россия».
Кроме того, на территории бывшей дачи Барановского может возникнуть
заповедный уголок, образующий культурный мост между традициями прошлого
и обычаями настоящего. Ведь наряду со спортивным комплексом здесь может
гармонично сосуществовать небольшой культурно-исторический центр или
выставочный павильон, составляющий единое целое с остатками материальной
культуры Серебряного века (беседка, пруд и смотровая терраса).
Дополнительные выгоды для создания центра спортивно-массовых
мероприятий предоставляет и крутой склон литоринового уступа, используя
который в качестве горнолыжной трассы, в зимнее время можно привлечь интерес
многочисленных поклонников этого вида спорта. В летний период на том же
участке местности можно создать веревочный городок по образцу норвежских
веревочных парков.
Все это будет безвозвратно потеряно в случае передачи прав собственности
тем, кто стремится превратить наследие прошлого в пустыню, чтобы на зыбком
песке беспамятства воплотить идеи, служащие их сиюминутной выгоде.

Евгений Александрович Балашов, председатель историко-краеведческого
объединения «Карелия», автор серии книг «Карельский перешеек – земля
неизведанная» и других публикаций.

[abravo]

Замечания Е. М. Травиной по материалам общественных слушаний по территории бывш. виллы "Арфа" в Комарово, отправленные в администрацию Курортного района:

--------------------------

Заместителю главы администрации
Курортного р-на г. Санкт-Петербурга
Скворцову А. Н.
от Травиной Е. М.

Замечания по общественным слушаниям 10.10.2011 в администрации МО пос.
Комарово (застройка участка, ограниченная Большим пр., ул. Социалистической и
Артиллеристов, зоной Р2).

Я участвовала в слушаниях и считаю, что предложение депутата и главы Комиссии
по благоустройству и дорожному хозяйству МО пос. Комарово Слободина В. В. по
размещению на указанной территории спортивных площадок является взвешенным и
учитывающим интересы большинства жителей и дачников Комарово, а также туристов,
приезжающих познакомится с культурными и природными достопримечательностями
этих мест.

Для меня остался «открытым» вопрос, будут ли исторические постройки на данном
участке сохранены или уничтожены ООО ЦУН? Будет ли производиться вырубка сосен?
Я считаю крайне расточительным и нерациональным использовать эту территорию
под гостиничный комплекс, как это предлагает сделать ООО ЦУН. Обитатели 16-ти
номеров гостиницы будут пользоваться участком, который может принести пользу
гораздо большему числу людей.

Рассматриваемый участок отличается как раз тем, что потенциально включает в себя
несколько зон, которые могли бы быть востребованными разными категориями граждан:
Любители старины могли бы изучать артефакты, оставшиеся от времен, когда здесь
находилась вилла «Арфа» архитектора Г. В. Барановского;
Любители природы могли бы гулять по сосновому бору и спускаться по
литориновому обрыву вниз, по бывшей улице, ведущей к заливу;
Все вместе, с детьми и внуками они могли бы поправлять свое здоровье на
спортивных площадках, устроенных на данной территории.

Таким образом,

1. Я согласна с предложением депутата Слободина В. В. о целесообразности
передачи данной территории МО пос. Комарово для устройства там спортивных
площадок, столь необходимых жителям поселка в целом, и в особенности
жителям южной, Морской стороны;
2. Я не получила конкретных ответов на поставленные в ходе обсуждения вопросы,
в частности, о судьбе беседки, террасы и (пруда) бассейна, относящихся к началу
ХХ века;
3. Я считаю необходимой должную охрану исторических объектов, оставшихся на
территории дачи Барановского (терраса, беседка, пруд), пока решается вопрос о
признании их объектами культурного наследия. И эту охрану в данной ситуации
может обеспечить только МО пос. Комарово;
4. Я считаю, что мои права, как гражданина, участвующего в общественных
слушаниях, были ущемлены тем, что мне для ознакомления не были
представлены все интересующие меня документы по рассматриваемому вопросу.
В первую очередь, это историко-культурная экспертиза данного участка.
Насколько я поняла из сбивчивого пересказа ее выводов, она была составлена
некомпетентными в данных вопросах людьми, несмотря на визирование ее в
КГИОПе (кем, так и осталось не ясно).

Травина Елена Михайловна,
кандидат философских наук, публицист, историк пос. Комарово, соавтор (с Е. А.
Балашовым) книги «Келломяки: адреса и судьбы», Карелико, 2011.

[abravo]

Замечания В. Г. Макашовой по материалам общественных слушаний по территории бывш. виллы "Арфа" в Комарово, отправленные в администрацию Курортного района:

------------------
11 октября 2011 года

Заместителю главы администрации Курортного
р-на г. Санкт-Петербурга г-ну Скворцову А.Н. от
Макашовой Виктории Геннадьевны

Уважаемый Александр Николаевич!

Настоящим письмом выражаю свое мнение и мнение членов своей семьи,
которые каждое лето проводят на даче в поселке Комарово, в отношении
земельного участка общей площадью 2,2 га, ограниченного Большим пр.,
Артиллерийской и Социалистической улицами и зоной Р 2.

Слушанья о судьбе данного участка состоялись в администрации МО Кома-
рово 10 октября 2011 года.

Считаем крайне важным для жителей всего пос. Комарово осуществление
передачи указанного выше участка в собственность МО Комарово для
дальнейшего обустройства на данном участке спортивной площадки (воз-
можно стадиона) и детской площадки для проведения организованного
досуга детей и подростков. Так как все имеющиеся уже детские и спортив-
ные площадки в пос. Комарово, находятся справа от железной дороги за
специальным ограждением, установленным по причине ввода в действие
скоростного эл.поезда. Пересекать данное заграждение для детей,подрос-
тков и пожилых людей крайне затруднительно.

Просим обратить Ваше внимание на данный факт, учесть мнение жителей
поселка и сохранить для жителей и гостей Курортного р-на одно из краси -
вейших мест на территории пос. Комарово, которое сохранило на сегод-
няшний день свои исторические границе (что уже является большой ред-
костью в наше время) и не завывать , что данный участок связан с именем
одно из выдающихся архитекторов северного модерна Барановского Г.В.

С уважением,

Макашова В.Г., Макашова Э.Г., Хубалиев Э.А.,Хубалиева Сабина, Хубалиева
София.

[abravo]

Замечания А. Ю. Игнатьевой по материалам общественных слушаний по территории бывш. виллы "Арфа" в Комарово, отправленные в администрацию Курортного района:

---------------------------

12.10.2011 года

Зам. гл. администрации Курортного р-на СПб
г-ну Скворцову А.Н.
от Игнатьевой Анны Юрьевны

Касательно: Замечания по общественным
слушаниям 10.10.2011 в администрации МО пос.
Комарово (застройка участка, ограниченная Большим пр.,
ул. Социалистической и Артиллеристов, зоной Р2).

Уважаемый Александр Николаевич!

Я, Игнатьева Анна Юрьевна, а так же мои родители –
пенсионеры Игнатьев Юрий Дмитриевич и Игнатьева Людмила
Николаевна, которые большую часть своей жизни в летнее время
провели и проводят на даче в пос. Комарово, ознакомились с
материалами слушаний и считаем недобустимым строительство
гостиничного комплекса на 16 мест на указанной выше
территории.

И полностью поддерживаем предложение депутата и главы
Комиссии по благоустройству и дорожному хозяйству МО пос.
Комарово Слободина В. В. о передаче данного участка МО пос.
Комарово для устройства там спортивных и детских площадок,
а так же для создания зоны отдыха в историческом месте
с дальнейшей охраной всех существующих на территории
архитектурных объектов (беседка, пруд, смотровая площадка
спроектированных арх. Барановским Г.В. в начале 20 века) и
природных объектов (сохранение соснового массива и обрыва).
Последнюю задачу по силам решить только силами МО Комарово.
Просим Вас прислушаться к мнению коренных жителей и гостей
поселка и поддержать интересы общественные против частных.

Надеемся на Ваше понимание,
с уважением,
семья Игнатьевых.
С-Петербург

[abravo]

Tsvetkova_Arfa.jpg (261.74 КБ) 17314 просмотров

[abravo]

111012_Zastroika.jpg (215.57 КБ) 17251 просмотр

[abravo]

Главе Администрации Курортного р-на
Борисову В.К.
Председателю Комитета по градостроительству и
архитектуре Правительства Санкт-Петербурга
Киселевой Ю.Е.

Замечания и предложения к проекту застройки пос. Комарово, территория бывшей «Виллы «Замок Арфа». Заказчик – ООО «Центр управления недвижимостью».
Дата общественных обсуждений – 10 октября 2011 года. 17.00

1.На рассматриваемый участке находится единственная в южной части поселка Комарово существующая спортивная площадка – травяное футбольное поле, волейбольная и баскетбольная площадки, здание клуба, а также лесной сосновый массив.
Указанная спортивная площадка является единственным в поселке Комарово натуральным травяным футбольным полем.
Президент Д.Медведев, выступая 25 июня 2011 года в Казани на Совместном заседании Совета по развитию физической культуры и спорта и Фонда поддержки олимпийцев России, подчеркнул: «чтобы иметь результат в профессиональном спорте, спорте высших достижений, надо заниматься пропагандой массового спорта и здорового образа жизни, формировать у людей привычку заниматься спортом с малых лет.»
Спортивная площадка существует здесь уже десятки лет и привлекает к себе взрослых и детей со всего поселка.

В настоящее время поселок разъединен на две части автомобильной трассой – Зеленогорским шоссе и железной дорогой со скоростным движением поездов Санкт-Петербург-Хельсинки, установлены щиты ограждения вдоль всей железнодорожной трассы, и доступ детей и спортсменов из южной части поселка ограничен, и опасен, т.к. связан с переходом нерегулируемых железнодорожных переходов и нерегулируемых переходов через Зеленогорское шоссе, представляющих прямую угрозу жизни и здоровью детей и взрослых, желающих заниматься спортом.
Других же общедоступных спортивных и детских площадок в южной части поселка в настоящее время нет. Одновременно необходимо обратить внимание на то, что указанный участок удобно расположен прямо в центре поселка Комарово и удобен для доступа из любой части поселка Комарово.

На основании вышеизложенного, т.к. в южной части поселка Комарово нет других существующих спортивных площадок,
предлагаем передать территорию указанного земельного участка в ведение органов местного самоуправления поселка Комарово для обустройства общедоступных спортивных и детских площадок.

2. Ранее аналогичные проектно-изыскательские работы выполняло Общество с ограниченной ответственностью « Северный модерн» по реконструкции существующих в поселке памятников деревянной дачной архитектуры в стиле «Северный Модерн», например по адресу: поселок Комарово, Большой проспект, дом 2, бывшей «Дачи Канарейкина» – замечательный образец «Северного модерна», в хорошем состоянии.
При этом на общественных обсуждениях ООО «Северный Модерн» взяло на себя обязательства реконструировать указанное здание, а в результате просто снесло его, и построило на его месте жуткий новодел, ничего не имеющий общего с прототипом.
(фотографии ранее существовавшей дачи Канарейкина и существующего новодела прилагаются на двух листах).
Также ООО «Северный модерн» обещало устроить на месте реконструкции по Большому проспекту, д. 2, гостиничный комплекс. Никаких признаков, что выполнены условия города при передаче указанного земельного участка целевым назначением, нет.
Нет ни сайта гостиницы, ни цен, ни вывески гостиницы на входе, лишь глухой 2,5-метровый забор, высота которого и прозрачность которого не соответствуют требованиям СНиП и КГИОП (высота не более 1,8 м, обязательная прозрачность).
Подобным образом были «реконструированы» и другие дома в поселке Комарово на земельных участках, полученных целевым назначением от городских властей.

На указанном же участке ранее находилась знаменитая «Вилла «Замок «Арфа», постройки архитектора Г. Барановского – автора здания Елисеевского магазина на Невском проспекте. В дореволюционное и послереволюционное время здесь бывали многие представители культуры, живописи, искусства России, писатели и поэты.
ООО « Центр управления недвижимостью» ( далее – ООО «ЦУН»), судя по представленным на общественные обсуждения материалах, не собирается восстанавливать историческое здание, а лишь нацелено на то, чтобы, получив целевым назначением, (т.е. ниже рыночной стоимости) участок, якобы под «гостиничный комплекс», построить на территории несколько коттеджей за высоким забором, с вырубкой части соснового бора.
Более того, в территорию участка не входит бывшая терраса (смотровая площадка) «Замка «Арфа», в результате чего теряется даже потенциальная возможность в будущем добиться восстановления утраченного памятника истории и архитектуры.
Не предусмотрено проектом ООО «ЦУН» сохранение фонтанной системы, пруда на участке, беседки, которые были неотъемлемыми частями «Виллы «Арфа».

В связи с вышеизложенным, по причине отсутствия социальной направленности в деятельности ООО «ЦУН», просим не передавать указанный участок ООО «ЦУН».

3. На градостроительной экспозиции представлены лишь схематичные планы размещения объектов и согласования от государственных органов. До 6 октября 2011 года не были представлены многие части проектов планировки и межевания, касающиеся прокладки сетей на участке.
что нарушает п. 2. ст. 6 Закона Санкт-Петербурга № 400-61 от 20 июля 2006 года.
(Согласно п. 2. ст. 6 указанного Закона Санкт-Петербурга: На экспозиции документации должны быть представлены:
документация;
пояснительная записка к документации;
копии согласований документации, полученные в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;
копия публикации информационного сообщения о проведении публичных слушаний по документации с указанием выходных данных средства массовой информации.
На экспозиции документации также представляются иные информационные и демонстрационные материалы в целях информирования граждан по обсуждаемой документации в случае предоставления таких материалов организатором подготовки (разработки) документации.).
Таким образом, нарушены сроки предоставления документации на градостроительной экспозиции.
Несвоевременное представление указанных документов делает невозможным составление объективного мнения по проекту и делает общественные обсуждения недействительными, т.к. невозможно обсуждать то, что не представлено своевременно на обозрение общественности.

Депутат МС МО пос. Комарово,
Глава комиссии по благоустройству и дорожному хозяйству МС пос. Комарово
В.В. Слободин

[abravo]

Муниципальное Образование СПб посёлок КОМАРОВО
Комиссия по правовым и социальным вопросам
197733, СПб, пос. Комарово, ул. Цветочная, д. 22. тел. 433-72- 83
Главе Администрации Курортного р-на
Борисову В.К.

Председателю Комитета по градостроительству и
архитектуре Правительства Санкт-Петербурга
Киселевой Ю.Е.

Замечания и предложения к проекту застройки пос. Комарово, территория
«Виллы «Замок Арфа». Заказчик – ООО «Центр управления недвижимостью».
Общественные обсуждения вопроса застройки проходили 10 октября 2011
года.

1. На территории обветшавшей виллы «Замок Арфа» в настоящее время находятся
футбольное поле с натуральным покрытием, волейбольная и баскетбольная площадки,
здание клуба, а также лесной сосновый массив, представляющие собой единый публично
доступный спортивно-оздоровительный комплекс, многие годы привлекающий жителей
посѐлка. Здесь дети и взрослые жители Комарово получают возможность проводить время
на свежем воздухе, занимаясь активными видами отдыха, самостоятельно организуясь в
спортивные команды, проводить соревнования и чемпионаты на местном уровне.
Благодаря существованию этой спортивной зоны, жители посѐлка и, в целом, жители
Курортного района заработали себе репутацию активных, позитивно настроенных
граждан, ведущих здоровый образ жизни.

Ликвидация этой зелѐной спортивной зоны может привести к печальным
последствиям. В условиях отсутствия других спортивных площадок на территории южной
части посѐлка, разделѐнного железнодорожными путями и Зеленогорским шоссе на две
неравные части, жители Академгородка и прилегающих к нему кварталов будут лишены
возможности заниматься спортом, тем более, что перемещение несовершеннолетних
детей и взрослых в северную часть посѐлка существенно затруднено – железнодорожные
пути огорожены непроницаемым шумоизоляционным заграждением, проходы через
которое оборудованы только в двух местах, а на Зеленогорском шоссе не предусмотрено
ни одного регулируемого пешеходного перехода. Кроме того, ближайшая спортивная
площадка – муниципальный стадион на улице Кривцова – расположен в пяти километрах
от той части Комарово, на которой находится участок предполагаемой застройки.

2. Добросовестность намерений ООО «Центр управления недвижимостью» по
реконструкции участка бывшей виллы «Замок Арфа» (постройка архитектора Г.
Барановского, автора здания Елисеевского магазина на Невском проспекте) следует
поставить под сомнение, так как проектом реконструкции не предусмотрено:
1) восстановление исторического облика здания;
2) сохранение ирригационной системы, уникальных фонтанов и пруда на участке,
3) восстановление чудом сохранившихся остатков беседки и декоративного ландшафта
участка, которые были неотъемлемыми частями исторического облика этого
выдающегося объекта загородного усадебного строительства;
Кроме того, проект не учитывает даже гипотетической возможности восстановления
террас виллы «Замок Арфа», которые не включены в участок, подлежащий застройке. В
отсутствие планов восстановления этой неотъемлемой части территории памятника
архитектуры, планы ООО «Центр управления недвижимостью» выгладят тем более
сомнительно. Гостиничный комплекс, который предполагается возвести на его месте,
окончательно сотрѐт следы этой уникальный по красоте и изяществу усадьбы.

3. В нарушение п. 2. ст. 6 Закона Санкт-Петербурга № 400-61 от 20 июля 2006 года
на градостроительной экспозиции были представлены исключительно схематичные планы
размещения объектов и копии документов, подтверждающих получение согласований от
государственных органов. До 6 октября 2011 года не были представлены части проектов
планировки и межевания, касающиеся прокладки инженерных сетей на участке. Таким
образом, нарушены сроки предоставления документации на градостроительной
экспозиции. Несвоевременное представление указанных документов на обозрение
общественности делает невозможным составление объективного мнения о проекте,
нарушает принципы общественной дискуссии и ставит под сомнение обсуждение проекта
застройки, проведѐнное 10 октября 2011 года.

4. Депутаты Муниципального совета МО Комарово просят отклонить проект,
представленный ООО «Центр управления недвижимостью» и передать участок виллы
«Замок Арфа» в ведение муниципального образования для сохранения имеющегося на
нѐм спортивно-оздоровительного объекта и, в дальнейшем, проведения более тщательно
продуманного и выверенного проектирования восстановления исторического облика
участка с привлечением услуг квалифицированного реставратора и инвестора, в большей
степени заинтересованного в сохранении культурной и исторической среды посѐлка.

Председатель комиссии по правовым
И социальным вопросам МС пос. Комарово
Депутат МС МО IV созыва
Н. Е. Торопов

[abravo]

В поселке Комарово опять неспокойно. Приходится бояться, что участок
бывшей усадьбы знаменитого петербургского архитектора Гавриила
Васильевича Барановского уйдет в частные руки.

Хочется объяснить свою позицию. Наш протест связан с принципиальными
вещами, важными для будущего не только поселка, но и всего Курортного
района.

В своих воспоминаниях академик Лихачев описывает бытность побережья
начала ХХ века и отмечает особенность двух берегов Финского залива:
русского, которое прозвали «Царским» (за правительственные резиденции
Петергоф, Ораниенбаум и т.д.) и финского (так как оно находилось на
территории бывшей Финляндии, входившей в состав Российской империи).
На этой стороне Финского залива селились художники авангардного
направления, определившие развитие русской культуры на многие годы
вперед. Среди них был и академик архитектуры модерна Г.В.Барановский,
архитектор Елисеевского магазина и Буддийского храма в Петербурге.

Он владел в поселке Келломяки обширным участком, на котором
выстроил поразительную дачу, которая считалась лучшим дачным зданием
Карельского перешейка. Постройка, сложенная из дубовых брусьев, являла
собой образ фантастического замка, верхняя часть которого завершалась
конструкциями, которые при сильном ветре с залива начинали петь. Отсюда
и название – «Замок Арфа», то есть «Эолова арфа», арфа ветра. А если
вспомнить, что Барановский, конечно же, знал Библию, а значит, и эпизод,
в котором, играя на арфе, будущий царь Давид усмиряет злого духа в царе
Сауле, то архитектор построил здание, которое можно считать своеобразным
символом искусства.

Для поселка Комарово эта тема имеет важнейшее значение. Так уж
случилось, что почти с момента возникновения поселка он стал местом, где
селились люди, связанные с разными видами искусства, чьи имена прочно
вошли в историю нашей культуры. И усадьба архитектора Барановского, где
сохранились Смотровая площадка, беседка из финского бетона и маленький
пруд «Палитра», на нынешний момент один из последних объектов,
которые напоминают нам о блистательном прошлом поселка. Там люди
своими глазами могут почувствовать атмосферу начала прошлого века и
вспомнить о знаменитых праздниках Барановского, на музыкальные вечера
которого съезжался в Келломяки весь Петербург.

Когда эта территория отошла к Конституционному суду и к нам в музей
пришли люди за фотографиями Замка-Арфы, мы обрадовались, т.к. возникла
надежда на воссоздание прекрасного объекта прошлого. Потом там велись
работы по реставрации Смотровой площадки. Она была восстановлена,
что опять порадовало. И вдруг известие: этот участок делится и переходит
в частные руки для постройки каких-то маловместительных гостиниц. Для
людей, представлявших инвестора, история виллы Барановского, похоже,
явилась полной неожиданностью. Как это могло случиться?

Большая территория спортивного лагеря с футбольным полем на месте
усадьбы Барановского с сохранившимися деталями усадебного быта эпохи
модерна представляет для поселка несомненную ценность, тем более, что
Смотровая площадка восстановлена. Несколько поколений жителей поселка
Комарово называют ее «Мостик любви» из-за воспоминаний, связанных
с этим местом. Ведь поселок за годы своего существования оброс своей
мифологией, с которой нужно считаться.

На этой территории в поселке может устраиваться и День поселка с
экскурсионным обслуживанием, музыкальные и литературные вечера на
открытом воздухе летом, потому что вечера у библиотеки уже не вмещают
всех желающих, приезжающих сюда даже из Петербурга. Здесь могли бы
проводиться театральные представления всемирно известного режиссера
Андрея Могучего и музыкально-поэтические концерты международного
фестиваля «В сторону Выборга», праздники для детей поселка летом, а
зимой отмечаться Новый год и Масленица. Постепенно возрождается
атмосфера, когда-то сделавшая Келломяки центром притяжения на
перешейке. Это тем важнее, что в Курортном районе мало объектов
культурного значения, а санаториев и домов отдыха много. Здесь возможно
прекрасно организовать досуг людей – либо в направлении развития спорта,
либо культуры. Вот почему мы так отстаиваем возможность сохранения для
поселка этой территории. Неужели же мы потеряем такую возможность для
поселка, известного во всем мире своей уникальной культурной историей?

Краевед поселка Комарово Ирина Снеговая

[abravo]

Статья Татьяны Лихановой в "Новой Газете" - http://www.novayagazeta.spb.ru/2011/76/6

[abravo]

Выдержка из газеты "Невское время" от 22 октября 2011 г., суббота, там опубликован полностью весь протокол слушаний с замечаниями и отклонениями всех этих замечаний (полный разворот газеты).

Пока публикуем из этого протокола раздел "Выводы":

"1. Публичные слушания "Проекта планировки и проекта межевания
территории, ограниченной Большим пр., Социалистической ул., границей
функциональной зоной "Р2", ул. Артиллеристов в пос. Комарово в
Курортном р-не Санкт-Петербурга считать состоявшимися.

2. Замечания и предложения, поступившие в период публичных слушаний,
включены в протокол публичных слушаний и рассмотрены с привлечением
разработчиков проекта документации ООО "Архитектурная студия "Северная
столица", организатора подготовки документации - ООО "Центр управления
недвижимостью".

3. Изучив замечания и предложения, высказанные участниками публичных
слушаний в ходе обсуждения проекта документации, а также в письменных
обращениях, поступивших в течение 4-х дней после проведения публичных
слушаний, следует сделать вывод, что использование земельного участка
для размещения гостиницы участниками обсуждений - не поддержано.

Представитель администрации Курортного р-на Санкт-Петербурга:
Начальник отдела строительства и землепользования С. А. Морозов.

Заключение составил:
Ведущий специалист отдела строительства и землепользования Т. В. Борисова. "

[abravo]

Губернатору Санкт-Петербурга
Г. С. Полтавченко
от представителей общественности
Санкт-Петербурга и поселка Комарово
Курортного р-на С.-Петербурга

Уважаемый Георгий Сергеевич!

Мы просим Вас обратить внимание на разрушения исторических памятников
в поселке Комарово, который на протяжении всего ХХ века являлся зоной отдыха
для горожан. При попустительстве прежнего руководства КГИОП было утрачено
несколько деревянных домов в стиле модерн, которые украшали поселок.
Некоторые были сожжены при невыясненных обстоятельствах ( дача Фаберже
на Приморском пр., 483 лит.А, дачи на Морской ул. №№1, 2 и 8 ). Другие были
выведены из списка охраняемых объектов культурного наследия: дома по ул.
Кавалеристов, 6, лит. А и Б; Горная, 2/12, Большой пр. 2а лит. А. На их месте уже
возведены или собираются строить коттеджные поселки за глухими заборами,
несмотря на декларировавшиеся планы строительства гостиниц (как это было, к
примеру, с участком по Большому пр., 2).

В настоящее время жители и гости поселка могут лишиться еще одной
общедоступной территории, одной из немногих в южной части поселка, пока
еще находящихся в государственной собственности. Речь идет об участке,
ограниченном Большим пр., Социалистической ул., границей функциональной
зоны «Р2» и ул. Артиллеристов в пос. Комарово Курортного р-на С.-Петербурга.
До революции 1917 г. здесь находилась уникальная по красоте дача
архитектора Г. В. Барановского – вилла «Арфа». После 1946 на этом участке
располагался пионерлагерь Ленинградских обкома и горкома КПСС. На
территории до сих пор остались постройки, относящиеся к началу ХХ века:
двухэтажная смотровая площадка, беседка и бетонный пруд. Осталась и
инфраструктура советского времени: футбольное поле, баскетбольная и
волейбольная площадки, кирпичное здание клуба.

10 октября 2011 г. в администрации МО пос. Комарово прошли
общественные слушания по проекту межевания и проекту планировки данной
территории. В отношении земельного участка действует договор аренды 19/
ЗКИ-01369 от 23.12.2010, а также распоряжением Комитета по строительству от
15.09.2011 №286 утвержден Акт выбора земельного участка для размещения
объекта – гостиница. В настоящее время арендатором является ООО «Центр
Управления недвижимостью», которое планирует построить на данной территории
гостиничный комплекс на 16 мест.

Как следует их «Заключения о результатах публичных слушаний»,
«использование земельного участка для размещения гостиницы
участниками обсуждения – не поддержано». («Невское время» от 22 октября
2011 г., с. 7).

На слушаниях были получены однозначные ответы на вопросы о
возможности сохранения исторических построек: эти объекты не входят в
охранные списки КГИОП, а следовательно, не являются охраняемыми объектами
культурного наследия. В то же время, попытки внести осенью 2010 г. некоторые
объекты Комарово в список «Вновь выявленных объектов культурного наследия»
закончились неудачей. В ответе КГИОП на соответствующее предложение было
сказано: «В бюджете С.-Петербурга на 2010 и 2011 годы не предусмотрены
средства на проведение государственной историко-культурной экспертизы
застройки пос. Комарово» (письмо №2-7230-1 от 22 октября 2010 г.) Так что
ситуация патовая: объекты не охраняются, потому что не находятся в списках
КГИОП, а внести их в списки КГИОП невозможно.

Существующая альтернатива строительству гостиницы на 16 мест
и возможному сносу исторических объектов – это оборудование детских
и спортивных площадок на данной территории. С этим предложением
выступила Комиссия по благоустройству администрации МО пос. Комарово
(протокол заседания Комиссии от 29 сентября 1911 г.).

В случае передачи данной территории в ведение органов местного
самоуправления:
1. в пос. Комарово сохраняются в государственной собственности и
общедоступном пользовании объекты спортивной инфраструктуры:
а) единственный стадион с травяным покрытием (существует);
б) баскетбольная площадка (существует);
в) волейбольная площадка (существует);
г) резервируется возможность устройства лыжной трассы;
д) резервируется возможность устройства «веревочного городка»;
е) резервируется возможность создания других площадок для активного
отдыха: теннисного корта, площадки для игры в крокет.
В противном случае придется потратить не один миллион бюджетных денег
на строительство этих объектов «с нуля».
2. находятся под охраной и музеефицируются объекты истории и культуры
на территории бывшей виллы «Арфа» архитектора Барановского;
3. резервируется возможность для создания в помещении бывшего клуба
полноценного музея «Истории пос. Келломяки/Комарово;
4. резервируется возможность для воссоздания виллы «Арфа» архитектора
Барановского по сохранившимся чертежам и фотографиям.

Мы просим Вас вмешаться в ситуацию и способствовать решению этого
вопроса в интересах граждан, что, несомненно, лежит в русле программы
правящей партии «Единая Россия», которую избиратели поселка
неоднократно поддерживали на выборах:
-инициировать на заседании правительства Санкт-Петербурга принятие
решения об отказе в передаче данного земельного участка ООО «ЦУН»,
-рассмотреть вопрос о передаче данного земельного участка в ведение
органов местного самоуправления поселка Комарово.

[abravo]

Желающие поддержать вышеприведенное обращение к губернатору СПб могут сделать это по следующему адресу - http://democrator.ru/problem/5675 (кнопка голования - на самом верху страницы)

[abravo]

"Фонтанка" сообщает, что "Гостиницы на месте виллы «Арфа» в Комарово не будет" - http://www.fontanka.ru/2011/10/25/200/