Terra Incognita / г. Сестрорецк / Сестрорецкие дачи / ул. Оранжерейная / Дача С.И. Дворжецкого, Оранжерейная, 3

Дача С. И. Дворжецкого расположена на ул. Оранжерейная, 3, ее называют также дачей Л. В. Собинова. Однако подлинная цепочка владельцев этой деревянной дачи на участке 80 Канонерских дач, построенной по проекту арх. С. Г. Гингера в 1909 г. и являющейся памятником регионального значения (согласно Решению исполкома Ленгорсовета № 963 от 05.12.1988), значительно сложнее.

На основании прошения Потомственного Почетного Гражданина Михаила Андреевича Анохина, проживавшего в С.-Петербурге по Большому пр. Петроградской части 38/40, кв. 8, участок №80 в 1697 кв. саженей за 454 руб. 45 коп. и 227 руб. 23 коп. залога был предоставлен ему в аренду с 01.01.1900г без торгов (со стороны лесничества документ подписал Колежский ассесор Мочульский).
В июле 1901 г. в Управление поступает донесение о неплатежах за участок и необходимости решения вопроса о возврате участка в казну в случае продолжения неплатежей. В ответ Михаил Андреевич заявляет ходатайство о замене аренды участка 80 на аренду участка в Заречной части Сестрорецкой Лесной дачи. Процедура изъятия участка приостанавливается до особого распоряжения. Распоряжение такое поступает и на основании Высочайшего Повеления М. А. Анохину предоставляется участок в Заречной части взамен участка №80 с зачислением всех платежей по 80-му участку в счет Заречного. В итоге, М. А. Анохин получает Зареченский участок №22 площадью 900 кв. саженей с оброком 45 руб., а 681 руб. 69 коп., внесенные за участок 80 идут в зачет платежей за участок 22 Заречья. Участок 80 на основании акта возвращается в казну, на Анохина начисляют 1 руб. 50 коп. за спиленное сухостойное дерево. Контракт на участок 22 в Заречье заключается с 1902 г., а с учетом всех взаиморасчетов плата за него внесена за 14 лет вперед. Очень нехарактерный случай.

Перешедший в казну участок 80 с 01.07.1907 г. за 419 руб. 50 коп. и 209 руб. 70 коп. залога арендует свободная художница Петербургской Консерватории Лидия Федоровна Фертиг, проживающая в С.-Петербурге на Бассейной ул., 2. А договор по доверенности от свободной художницы, оформленной в нотариальной конторе С. И. Дворжецкого, подписал Присяжный Поверенный Оскар Осипович Грузенберг, проживавший по Бассейной ул., 7. Участок на этот момент определен, как «усадебный с лесонасаждениями».

В августе 1909 г. от поверенного г-жи Фертиг О. О. Грузенберга в Управление поступает прошение о передаче прав на участок нотариусу Семену Ивановичу Дворжецкому. Передача разрешена при условии выплаты недоимок в сумме 437 руб. 33 коп.

Дача, построенная на участке, датируется 1909 годом, когда участок арендовала еще Л. Ф. Фертиг, возможно, формально.

10.10.1909 г. по доверенности от С.И. Дворжецкого архитектор С.Г. Гингер пишет в Земскую Управу Прошение о разрешении возвести на участке постройки в соответствии с планом (прошение и план приведены ниже). 05.11.1909 г. Управа через пристава возвращает план Гингеру, т. к. на плане ширина Канонирской (бывш. Оранжерейной) улицы указана менее 10 саженей. После корректировки Управа милостиво разрешает возведение: «…литера А-деревянная 2-х этажный дом, литера Б – деревянный 1-этажный сарай и прачешная, литера В - ледник, осыпанный землей и покрытый дерном, при условии, что в доме литера А были устроены ватерклозеты с наливными баками и чтоб спуск из ватерклозетов был выведен в глухой непроницаемый погреб.»

31 августа 1909 г. С. И. Дворжецкий оформляет приводимую здесь доверенность на имя Присяжного Поверенного Эдуарда Павловича Дубровича на управление и заведование всеми своими делами. Проживал г-н Дворжецкий в это время в Московской части на Невском, 45.

По завещанию С. И. Дворжецкого, утвержденному СПб Окружным Судом 6 марта 1913 г. душеприказчиками его являлись племянницы Полина Сон и Дора Гинзбург. Судя по тексту завещания, своих детей Семен Иванович не имел. «Дача его и все его права и обязанности по контракту на землю под оною в Сестрорецке должны быть переданы Присяжному Поверенному Эдуарду Павловичу Дубровичу или лицу по его указанию».

Далее от Присяжных Поверенных Э. П. Дубровича и Павла Осиповича Савельева, проживающего в Московской части по Коломенской ул., 32 и душеприказчиков по исполнению завещания C. И. Дворжецкого Полины Сон и Доры Гинзбург поступает прошение об оформлении дачи на Савельева П. О. Для выполнения формальностей по передаче душеприказчики оформили доверенность на имя Присяжного Поверенного И. И. Бибикова. И после отправки пакета документов 07.06.1913 г. в Управление и их утверждения, с 01.06.1913 г. арендатором участка становится П. О. Савельев.

В марте 1916 г. от П. О. Савельева и жены Действительного Статского Советника Надежды Осиповны Блох, проживавшей в Литейной части, Пантелеймоновская ул., 8, поступает прошение о передаче прав на участок. От имени г-жи Блох дело вел Присяжный Поверенный А. Л. Рабинович. Права аренды перешли к Н. О. Блох.

Таким образом, можно сказать, что список арендаторов участка выглядит следующим образом: М. А. Анохин - Л. Ф. Фертиг - С. И. Дворжецкий - П. О. Савельев - Н. О. Блох.
Э. П. Дубрович, как это утверждается в некоторых источниках, арендатором не являлся.

На участке до 1960-х годов по Оранжерейной улице сохранялась глубоко вкопанная оранжерея со стеклянной крышей.

Что касается Л. В. Собинова, то он, действительно, к этой даче отношение имел. Г. В. Поплавский в книге "Собинов в Петербурге-Петрограде-Ленинграде" пишет:
"После майских гастролей 1924 года в Ленинградском государственном академическом театре оперы и балета (ГАТОБе) в спектаклях "Евгений Онегин", "Травиата" и "Дубровский" Собинов с семьей вновь отдыхал в полюбившемся ему Сестрорецком Курорте. Адрес дачи, где проживал артист, - Оранжеренйная улица, 80. 52-летний певец чувствовал усилившиеся симптомы сердечной недостаточности, которые появились у него в период жизни в Крыму. Здесь, в Сестрорецке, он проходил курс кардиологического лечения, во время которого возобновил знакомство с К. И. Чуковским, который, также как и Собинов, лечился в Сестрорецком санатории. У Собинова и Чуковского в Петербурге было много общих знакомых. И артист, и писатель, встречаясь, много говорили о поэзии, об искусстве, о творчестве одинаково ими любимого Н. А. Некрасова."

Справку подготовила Е. В. Смирнова, 22.01.2018 г. Последняя редакция: 26.05.2018 г.
Источник: ЦГИА СПб, Фонд 1015, оп. 1, дело 1157, дело 1428.
Современные фотографии М. Браудзе, В. Мудрова, Т. Влади, Е. Смирновой