???????. ???? ????????????? ??? ?????????.

Пресса

 

Судьбу земельного налога решит суд.

Владельцы земельных участков, после нового года получившие уведомление об увеличении взимаемого с них налогового бремени в 33 раза, в скором времени смогут вздохнуть с облегчением. Прокурор Курортного района Санкт-Петербурга направил в Городской суд протест, требуя принять к сведению официальное заявление Минюста РФ о признании новых налоговых ставок недействительными. Сейчас эта информация осмысливается районными судами, которые второй месяц рассматривают сотни жалоб от частных землевладельцев, попытавшихся обжаловать новый налоговый порядок.

Граждане, владеющие участками под ИЖС, и еще не успевшие отстроиться и зарегистрировать свое новое жилище, в конце прошлого начале нынешнего года неожиданно получили от налоговой инспекции указание уплатить налог за землю в 33 раза больше, чем он взимался до сих пор. Так, например, в Курортном районе сумма этого налога в среднем подскочила до 10 20 тыс. руб. с одного участка. До сих пор налог за землю под ИЖС рассчитывался по ставке как для участков, уже занятых жилищной застройкой. Согласно действующему с 1991 года федеральному закону О плате за землю , владельцы участков, занятых жилищным фондом, платят 3% от полной ставки налога.

До сих пор эта льгота распространялась и на те частные земли, строительство на которых еще не завершено. А в прошлом году Министерство по налогам и сборам неожиданно решило статью 8 закона О плате за землю переосмыслить. МНС издало письмо, в котором сказано, что к участкам с недостроем льготу применять нельзя, т. к. они не заняты жильем.

В итоге только на территории Петербурга тысячи владельцев участков, состоящих на учете по улучшению жилищных условий и не успевших достроить или зарегистрировать свои новые дома, оказались перед необходимостью немедленно выложить в пользу казны кругленькие суммы. И строем отправились - кто судиться с МНС, а кто- жаловаться депутатам.

Одним из первых граждан, попытавшихся снискать справедливость в судебном порядке, стал житель Зеленогорска Андрей Жуков, еще 10 лет назад получивший свой участок под застройку взамен статуса очередника. Однако завершить строительство он еще не успел. Районный суд г-ну Жукову в иске отказал. Истец подал кассационную жалобу. На днях Городской суд Санкт-Петербурга должен был провести первое заседание. Но к этому моменту в деле появились два новых документа. Первый - письмо Минюста о том, что распоряжение МНС, в 33 раза увеличивающее налог на земельные участки с недостроем, не было зарегистрировано, а стало быть, не является нормативным правовым актом. Второй - протест районного прокурора, подтверждающий, что оснований для повышения ставок нет. В результате дело направлено на повторное рассмотрение в район. По мнению Андрея Жукова, теперь у него есть все шансы выйти из тяжбы с налоговиками победителем. А после создания прецедента и всем остальным районным судам придется выносить решения в пользу землевладельцев.

Уверенности заявителям исков добавил и новый Земельный кодекс РФ. Сейчас они объединяют свои усилия. Адвокат Андрей Савич объединил более 20 исков в г. Пушкине. В Курортном районе ждут своего разрешения 230 аналогичных дел. Несколько десятков жалоб поданы в Колпино.

А в это время депутаты ЗС СПб подготовили законопроект О льготах по земельному налогу гражданам, осуществляющим индивидуальное жилищное строительство на территории Санкт-Петербурга . Документ на 2 года освобождает от земельного налога всех граждан, получивших земельные участки в собственность или пожизненное наследственное владение. Но только в части, подлежащей зачислению в городской бюджет. А это, по словам авторов проекта, составляет 4/5 от ставки налога.

По словам одного из разработчиков законопроекта, эксперта комиссии по городскому хозяйству Юрия Курикалова, КУГИ отозвался о новом законопроекте положительно. Сейчас документ находится на рассмотрении в Юридическом управлении ЗС. Очевидно, первое чтение он пройдет уже в середине марта.

/ Анна Веркина, "Бюллетень недвижимости", февраль 2002 г. /

К содержанию


 

Rambler's Top100 page counter

© terijoki.spb.ru 2000-2016 Использование материалов сайта в коммерческих целях без письменного разрешения администрации сайта не допускается.