Галерея terijoki.spb.ru  

Имение "Каунис и Тойвола", участок №55, Нагорная дорога, вилла "Мартель" М.И. Дернова.

Начинала строить дачу на участке №55 вдова генерала-лейтенанта Серафима Дмитриевна Вакуловская-Дощинская. В 1910 году она заключила договор на постройку деревянного дома. Приведенное в договоре подробное описание совершенно не соответствует построенной вилле Дощинской, изображение которой приведено в каталоге Орловского. Построенная вилла Дощинской - из термолитового кирпича, с огромной башней, в светлой штукатурке. А в договоре описано деревянное окрашенное масляной краской здание, нет ни термолита, ни башни.

По неизвестной причине Вакуловская-Дощинская отказалась от строящейся деревянной виллы (полностью построить она ее, наверное, не успела, деревянная вилла должна была быть по договору построена к 1912 г.). Вместо этого Вакуловская-Дощинская построила себе термолитовую виллу с башней на другом участке за оврагом.
А деревянная вилла на участке №55 в 1913 г. упоминалась уже как вилла М. И. Дернова.

Купец М. И. Дернов проживал в Терийоках, в приобретенной им в 1907 г. у семьи фон-Хаартманн вилле "Алиса".

Вилла в Тюрисевя была куплена или достроена М. И. Дерновым в 1910-1912 гг. (авторство виллы приписывается арх. Лукомскому, конец 1900-х гг.). А в 1913 г. виллу купил М. А. Машкауцан для своей жены Ады Мартель, и назвал виллу в ее честь "Мартель", но вместо семейного гнездышка организовал там пансион "Бо Риваж" ("Beau Rivage" - "Красивый берег", калька с финского "Каунисранта", названия имения фон-Лерхе - Орловского). На соседнем участке размещался большой санаторий/пансионат, еще предстоит выяснить, не одно ли это заведением с "Бо Риваж-ем".

Михаил Иванович Дернов (1855/56 - ?) - потомственный почетный гражданин, купец 1 и 2 гильдий, домовладелец. Жена Екатерина Александровна, дочери Вера, Екатерина, Мария.
Его отец Иван Михайлович Дернов (1827-1886), из мещан Костромской губернии, в СПб открыл торговлю вином и мануфактурным и суровским товаром. Владел 2-мя винными лавками (Садовая ул., 125 и М. Мещанская ул., 5), и магазином суровского товара №40 и 3-мя суровскими лавками №№35,36,37 на Ново-Александровском рынке, а также лавками в Апраксином и Мариинском рынках. Дело было заведено в нескольких фирмах. Домовладелец.
Мать Анна Васильевна (1830-1899 СПб кладбище Новодевичьего монаст.), после смерти мужа возглавила дело. Крупная мануфактурная торговля. Купчиха 1-й гильдии.
Дети, помимо среднего сына Михаила:
- Старший сын Иван (1853-1905 СПб кладбище Новодевичьего монаст.), жена Елена Александровна. Сын Георгий - гражданский инженер.
- Младший - Николай (1867/68-?), жена Анна Фридриховна (Федоровна).
- Дочери Мария (1860-?) и Екатерина (1873-?).
После смерти Анны Васильевны мануфактурная торговля перешла к сыновьям. Они разделили дело. Старший Иван и младший Николай организовали торговый дом «Дерновы И. и Н.», мануфактурная торговля. Михаил вел дела отдельно, ему досталась отцовская фирма товарищество «П.Д.Шумилов и И.М.Дернов», торговля мануфактурным товаром. А также М.И. Дернов стал управленцем, быстро сделал карьеру и стал директором АО Александро-Невской мануфактуры «К.Я.Паль». В фирме «П.Д.Шумилов и И.М.Дернов» по торговле мануфактурным товаром Михаил Иванович был председателем правления, его жена Екатерина Александровна являлась директором, а сын Иван Михайлович – членом правления. Кроме того, Михаил Иванович Дернов вместе с женой в разное время владели несколькими доходными домами. Перед революцией это были большие дома на Гороховой ул., 61/1 в 8-й Роте Измайловский пр., 5.

Судя по объявлениям в газете «Новое время» за 1916 и 1917 годы, директором пансиона "Beau Rivage" была госпожа Бастиан - терийокская дачница Альма Николаевна Францен, в замужестве Бастиан-де-Альварес.
Кроме того, в объявлении 1916 г. дача, в которой размещался пансион, названа "Красной", значит окраска дачи была в красных тонах.

Однако, в объявлениях 1915 с рекламой того же пансиона в качестве контактного телефона указан номер, принадлежавший не Бастиан, а петербургскому 1-й (позднее 2-й) гильдии купцу Марку Александровичу Машкауцану.
Дернов продал участок Машкауцану, а тот в честь любовницы назвал виллу «Мартель», по ее девичьей фамилии - артистическому псевдониму.

Марк Александрович Машкауцан (1855 - ?), фамилия происходит от названия деревни Машкауць в Молдавии. Начинал свое дело в С.-Петербурге в 1880-х гг. как торговец зерном и хлебом.
Доверенный Цехоцинского солеварного производства и совладелец торгового дома «Машкауцан и Ко» - первоначально занимавшегося оптовой торговлей хлебом. Затем Машкауцан уехал в Париж и поселился там; к 1910 г. продал хлебную торговлю и склады муки совладельцу Оскару-Озусу Рейхману.
С 1911 г. «Машкауцан и Ко» - контора финансовых и промышленных операций; инвестиции во все, что может принести прибыль. Например, в 1912 г. Марк Александрович Машкауцан вложился в горное дело. «Горный инженер Б.Н.Померанцев, представляющий Товарищество «Гейслер, Померанцев и Ко», получил права на разведку медной руды и каменного угля в Акмолинской области, и пригласил «к участию купца Марка Александровича Машкауцана в прибылях товарищества»».
Машкауцан - директор-распорядитель Русского общества для торгово-промышленных и горных предприятий с выдачею ссуд, член правления Общества Бурлинских медеплавильных заводов, представитель различных иностранных фирм. Потомственный почетный гражданин.
Владелец дома по Карповке 13/Литераторов 15 (соседний с домом Молчанова-Савиной).
Участок Машкауцана в Тюрисевя несколько раз находился в залогах, начиная с 1916 г.

1-я жена Машкауцана Розалия Соломоновна, развод в 1911-1912г. После развода проживала у сына Федора. Их дети:
- Леонид Маркович (1879 - ?), доверенный Сибирского торгового банка, биржевой маклер Московской фондовой биржи, кандидат коммерции, потомственный почетный гражданин. Жена Алиса Владимировна.
- Михаил Маркович (1884 - ?) служит в фирме отца, секретарь и бухгалтер Русского АО для торгов-промышленных и горных предприятий. Потомственный почетный гражданин. В 1912 г. его женой стала Александра Ивановна Каминская. После революции проживал в Москве. Михаил Маркович Машкауцан 1884 г.р., главный бухгалтер "Воднарпит", Садовая-Самотечная ул., 2, кв. 7, (дело П-43557) Репрессирован.
- Теодор (Федор Маркович) (1882/84 - 1939 Париж), Потомственный почетный гражданин. На военной службе, прапорщик запаса по кавалерии с 190 6г. Участник 1-й мировой войны. Его женой в 1914 г. стала Александра Синельникова. Офицер бронеавтомобильного дивизиона. В Белом движении дослужился до чина полковник. В эмиграции во Франции.

2-я жена - Жозефина-Элиза-Алиса-Дениза Мартель.
Жозефина-Элиза-Алиса-Дениза Мартель (в замуж. Машкауцан) (артистический псевдоним Ада Мартель), оперная певица. Родилась во Франции, в Булонь-сюр-Мер. Окончила Парижскую консерваторию, выступала в оперных партиях в Париже и Брюсселе. Познакомилась в Париже в 1898 г. с Марком Машкауцаном, сорокалетним женатым русским купцом еврейского происхождения реформатской веры. Они проживали в Париже на пл. Мадлен д.19. Вернулись в С.-Петербург в 1904-1905 г. В ожидании развода открыто проживали вместе, у них родилось двое детей. С огромным трудом, подключив влиятельных родственников и знакомых, потратив большие средства, Марк Александрович получил развод. И лишь в 1912 г. в С.-Петербурге был заключен брак по французскому реформатскому обряду, т.к. Мартель была гугеноткой.
Младшие дети от Мартель, до 1912 г. незаконнорожденные сын Марк-Эмиль-Александр (1907-?), дочь Надия-Зинаида-Жозефина.
В 1912 году после развода Марк Александрович поселился с Адой Мартель на П.С., к 1913 в собственном доме, который он похоже для нее и построил: "А. Л. Лишневский в соавторстве с Н. М. Никифоровым построил в 1912–1913 гг. на улице Литераторов, 15 для М. А. Машкауцана (А.Чепель «Архитектор Александр Лишневский» Изд.«Пропилеи» 2023. С. 137)" (источник). Правда через несколько лет Машкауцан продал дом господину Веге Г.Г., а сам с Адой переехал на Николаевскую ул., однако телефонный номер 456-26 сохранил за собой.

М. А. Машкауцан записал виллу на жену. Как бы подарок любимой. Но вилла была вовсе не милым любовным гнездышком, как может показаться, а бизнес-проектом. Машкауцан не случайно организовал в вилле пансион. Марк Александрович вкладывал деньги в объекты отдыха на Перешейке. Он был совладельцем проекта санатория Муола (бывшая вилла Суворина), точнее АО "санаторий Муоланъярви" - постройка санатория, гостиницы и прочего. Уставный капитал: 500 000 марок с возможностью увеличения до 1 000 000 марок. Акции: 1000 шт. по 500 марок, соучредители: Марк Машкауцан, Виктор Смедс и Альфред Мюнстер, с правом подписи у Марка Машкауцана. Но в процессе принятия устава АО в 1918 г. появились другие фамилии. Новая санаторная компания: Директор Марк Александрович Машкауцан, архитектор Альберт Вилльберг и юрист в чине варатуомари Эрнст Карлссон подали в Сенат заявление о принятии устава общества (АО) с ограниченной ответственностью под названием «Санаторий Муоланъярви». Юридический адрес компании находится в волости Муолаа Выборгского ляна. Целью компании является покупка и аренда недвижимости в Финляндии для создания санаториев, больниц, домов отдыха, казино, гостиниц, пансионатов, детских санаториев со школами и т.п., а также необходимых для этих учреждений торговых и промышленных объектов.

Однако и с Адой Мартель у Машкауцана "не сложилось". Он тайно заложил виллу жены по векселю за 10 тыс. марок и сбежал за границу. Ада Машкауцан (Мартель) осталась одна (где были дети, пока непонятно) в своей вилле без средств, и тут кредитор стал требовать немедленного возврат долга по векселю. Вилла была продана на аукционе. На развод подали в С.-Петербурге в декабре 1918 года, но ЗАГСовских записей об этом разводе нет. В итоге Ада оказалась в Париже.

Согласно заметке в "Helsinki Daily" от 09.08.1919 №212, в сентябре у Машкауцана в Лондоне украли ценных бумаг на 65000. Он выехал из Финляндии с акциями санаториев и намеревался их продать. В заметке он назван болгарином.
Но, есть основания предполагать, что никакой кражи акций в действительности не было. Машкауцана обвиняли в подделке документов, подделке подписей на векселях и т.п. Так что вероятно ничего этого "из объявления" в действительности не существовало.

В 1928г. виллу купил управляющий Илмари Лехтинен.
Дом, видимо, не был продан навывоз; судя по наполненности сохранившегося фундамента, здание сгорело дотла.
Илмари Лехтинен (1888-1967), управляющий инвестиционной фирмой «Лехтинен», совладелец и управляющий «Гранд-отеля» и ресторана в известном здании «Фенния» у вокзала Хельсинки, совладелец «Гольф-казино», в 1930-е проводил там конкурсы красоты. Знал толк в роскоши, три года прожил в С.-Петербурге. В 1912 г. Лехтинен открыл оптовую торговлю финскими товарами в Гамбурге, с 1914 г. переехал в С.-Петербург. Быстро разбогател. После революции оказался в тюрьме и едва избежал смерти. Выехал в Финляндию в 1918 г., где снова организовал дело, импорт колониальных и бакалейных товаров, и опять разбогател.

На топографической карте 1980-х гг. виден не только фундамент виллы, но и некоторые дворовые постройки из договора Вакуловской-Дощинской: "Служебные, надворные постройки, а именно: дворницкая, прачешная и баня, сарай для дров, конюшни и коровник, экипажный сарай, сарай для сена, ледник, колодец с крышей над ним, два цементных лаза и два бетонных выгреба".

Справку подготовили П. Корвенкюля, djaha, К. Отраднов, 21.01.2019 г. Последнее обновление: 20.12.2024 г.
современные фотографии: П. Корвенкюля.

Текст договора, подписанного в октябре 1910 года В. К. Орловским с вдовой генерала-лейтенанта Серафимой Дмитриевной Вакуловской-Дощинской на постройку деревянного дома со службами на ее участке в Выборгской губернии, Ново-Кирхском приходе, селении Ваммелсу в имении Тойвола.

I. Главное здание

1) Фундамент под наружные капитальные стены и под веранды должен быть гранитный, грубой тески, с заложением в грунт (песчаный) на пол аршина, с возвышением над уровнем земли на 12 вершков, сухой кладки, но с заделкой внутренних швов и с расшивкой наружных швов цементным раствором 1:3; под внутренние же стены должны быть поставлены отдельные каменные столбы.
2) Внутреннее пространством между фундаментом капитальных стен заполняется желтым песком, слоем толщиною от 2 до 3 вершков, с оштукатуркой поверхности цементным раствором 1:3 до уровня на полтора вершка выше фундамента.
3) Рубка стен наружных производится из 8-дюймовых бревен, а внутренних: капитальных - из 7-дюймовых бревен, а перегородок из 2-дюймовых досок.
4) Потолки делаются под штукатурку или под обшивку.
5) Чистые полы - из 2-дюймовых шпунтованных досок.
6) Крыша из 9-фунтового оцинкованного железа.
7) Печи - размерами сообразно с помещением; шесть печей гладких - изразцовых (в том числе один камин), а остальные - железные: гофрированные или гладкие; кроме того изразцовая плита для кухни.
8 ) Оконные переплеты двойные, зимние и летние, с полуторными, белыми стеклами и приборами, средней стоимостью по 3 рубля с окна; двери филенчатые с приборами, средней стоимостью по 3 рубля за дверь.
9) С внутренней стороны стены и потолки должны быть оштукатурены или обиты вагонкой, причем штукатурка наружных стен - на войлок.
10) Наружная обшивка стен из вагонных досок, толщиной не менее 3/4 дюйма, по рисунку, соответствующему фасаду.
11) Внутренние и наружные лестницы - деревянные.
12) Наружная окраска дома и внутренняя окраска: коридоров, ванной, людской, кухни, уборной и клозетов - масляной краской (за два раза) [фраза "за два раза" перечеркнута карандашом]

II. Служебные, надворные постройки, а именно:
а) Дворницкая, прачешная и баня, вместе площадью 2 х 4 сажени = 8 квадратных саженей из 7-дюймовых бревен, крытыте обыкновенным 9-фунтовым железом.
б) Сарай для дров 2 х 2 сажени
в) Конюшни и коровник 2 х 2 сажени
г) экипажный сарай 2 х 3 сажени
д) сарай для сена 2 х 2 1/2 сажени
е) ледник 1 1/2 х 1 сажени бревенчатый
ж) колодец, с крышей над ним
з) окраска служебных построек: масляной краской

III. Водопровод и канализация со следующими устройствами:
а) медная ванна и котел
б) бак деревянный, выложенный рольным свинцом, на 75 ведер
в) 3 крыльчатых насоса в 1 1/4 дюйма: в кухне, у колодца и в прачешной
г) три клозета английской конструкции с принадлежностями
д) фановые трубы, чугунные - из клозетов
е) водопроводные трубы диаметром от 1 1/2 дюйма до 3/4 дюйма; из колодца в кухню и прачешную общей длиною не более 20 саженей и от бака к клозетам, в ванную и в кухню, к раковинам и умывальнику
ж) одна раковина и два умывальника - чугунные эмалированные
з) чугунный котел в прачешной
i) медные краны: в ванной у котлов, раковин и умывальника
и) керамиковые трубы до первого лаза
к) два цементных лаза и два бетонных выгреба

--------------

Общая стоимость постройки: 35 тысяч рублей

Постройка должна быть окончена так, чтобы жить можно было с 15 мая 1911 года, полное окончание работ ( со вторым "проконопачиванием") - к 15 мая 1912 года.

Источник: РГИА, фонд 1102, опись 2, дело 1451, листы 4, 5.