Землевладельцы против МНС

[Александр Браво]

Обращаю ваше внимание на п. 5ст.65 Земельного кодекса РФ.
Для целей палогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ установленно, что в случаях, если кадастровая стоимость земли не определена , для целей, указанных в данной статье, применяется нормативная цена земли.

[Андрей Жуков]

Бей на ст.3 Закона "О плате за землю". На нее никто не дает в судах ответа, кроме Московской области (решение по г.Лобня). Скоро у нас будет определение Московского обл. суда, вместе с решением по г.Лобня иди в краевую прокуратуру, пускай дают протест краевого прокурора. Очем надеемся найти постановление Президиума Свердловского обл.суда (по статье в "Российской газете"), если можешь - помоги.

[Сергей Козлов]

А меду тем, Минимущество РФ подготовило очередной сюрприз для граждан - владельцев земельных участков, предоставленных для строительства жилого дома в городах. Эпидемия изысканий в области трактовки законов захлёстывает институты власти. И хотя цели благие - пополнение доходной части бюджета, но тем ли путём идём дорогие товарищи.
По мнению Минимущества РФ, при приватизации земельного участка предоставленного для ИЖС, расчёт выкупной цены участка должен производиться не по 10-кратной ставке земельного налога, предусмотренного для данной категории земель и целевого использования (Земельный Кодекс РФ), которая составляет 3% от ставки за городские земели, а по 10-кратной ставке ПОЛНОГО НАЛОГА ЗА ГОРОДСКИЕ ЗЕМЛИ, что в 33,3 раза больше. При этом, подробно даётся разъяснение понятий "налоговые платежи" и "налоговые ставки" и их существенное отличие друг от друга. При этом, совершенно упускается из виду, что ставка за участки под ИЖС установлена Законом о плате за землю, и что она всего навсего равна 3% размеру от ставки за городские земли, являясь при этом ИМЕННО ТВЁРДОЙ(НЕЗЫБЛЕМОЙ) СТАВКОЙ, А НЕ ЛЬГОТОЙ ИЛИ ЧАСТЬЮ ОТ КАКОЙ ЛИБО ДРУГОЙ СТАВКИ. Могла ли Дума РФ при принятии Земельного Кодекса думать о том, какие экзекуции претерпят принимаемые ей решения в руках опытных догматиков.

[Сергей Козлов]

Извините, я опять неверно указал свой Email. Если будут ответы, отправьте из поля этого сообщения.

[алексей]

Ст.3 закона о плате за землю устанавливает равенство налогообложения не зависимо от результатов хозяйственной деятельности и в данном счлучае не применима.
Основной упор надо делать на земельный кодекс, в часности на отсутствие такого понятия как земли занятые жилым фондом.

[Сергей Козлов]

Ох как не хочется налоговой инспекции выставлять участки на торги и реализовывать их в счёт образовавшейся задолжности. Для этого нужно запускать в действие такой механизм, от организации которого сломаются мозги не только у налогового инспектора. Гораздо проще, по решению суда, через службу судебных приставов, описать имущество должника и реализовывать его, а не земельный участок, что в настоящий момент и происходит. А собственник участка, остаётся его собственником, со всеми вытекающими последствиями. И как-же нелегко сбросить с себя обузу такой собственности при отсутствии желающих её приобрести. А именно это происходит сейчас в г.Гулькевичи Краснодарского края. Желающих приобрести пустой участок для строительства дома - нет. Количество желающих отдать свои участки, даже с заложенными фундаментами перевалило за 100.


Администрация города приняла назад уже около 100 участков, изъяв их у землепользователей по их заявлением (у тех кто не успел стать собственником) и обеспокоена их дальнейшей судьбой (кто в конце концов будет обеспечивать уничтожение произрастающих на них карантинных сорняков - бича Краснодарского края).

На одной из последних сессий районного депутатского корпуса было принято решение, - в ближайщее время провести раширенное заседание с участием районной налоговой инспекции, суда, прокуратуры, карантинной инспекции, земельного комитета, архитектуры и других служб, для выработки решения о выходе из сложившейся пародоксальной ситуации.

[Костромин Валерий]

Здравствуйте, Александр. У меня схожие проблемы с вами. Не напишите чем закончилось ваше судебное разбирательство? Может быть мы сможем объединить усилия, нас несколько человек.
С уважением, Валерий.

[Сергей Козлов]

Владимир Владимирович! Вы бы очень помогли, прислав мне решение суда по г. Озеры. Заранее благодарен.

[Александр Браво]

Решение суда по г.Озеры должно было вступить в силу после 21-го сентября. Владимир Владимирович обещал прислать материалы как только они у него будут в электронной форме.

[Сергей Козлов]

В Краснодарском крае инспекторы ИМНС, вооружившись вступившим в силу решением суда, перешли в атаку на неплательщиков непомерно высокого земельного налога. На основании судебных приказов, судебными приставами возбуждены исполнительные производства по принудительному взысканию налогов с первой группы граждан. Землевладельцы пытаются срочно покинуть поле брани. Количество "отказников" растёт в геометрической прогрессии. Обстановка накаляется.

[Alexandr Bravo]

От: Серегин Владимир Владимирович
Дата: 25 Сен 2002 21:04

24 сентября был в Городском Федеральном Суде г.Озеры Определение суда как мне сказали еще не готово. Много работы у судьи в ближайщее время пообещали подготовить . Определение вступило в законную силу. Если кому срочно нужна консультация то можете позвонить моему адвокату, Трифонова Любовь Ивановна р.т. код(270) 2-13-27. В середине августа мы посылали на имя губернатора Громова письмо чтобы к нам применили льготы по налого облажению на Земельный налог. И по вопросу увелечения земельного налога. Пришло письмо из Министерства Финансов Московской Области. За подписью Зам. Министра финансов Правительства Московской области Т.Е. Гриценко. от 18.09.2002г. № 03-04-12 \ 4206. Единственное что там радует они дают два способа как избежать 100% налогооблажения не прибегая к суду и что(то в настоящее время прорабатывается вопрос предоставления льгот в областной бюджет физическим лицам,являющимися собственниками,владельцами или пользователями земельных участков, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство) Завтра я со сканирую и постараюсь переслать по электронке С уважением Серегин В.В.

[Серегин Владимир Владими]

26 сентября переслал по электронке копию ответа из правительства Московской области на адрес Александра Браво подтвердите получение Серегин В.В.

[Alexandr Bravo]

Спасибо большое, письмо Московского областного правительства получил. Завтра переведу его в формат Word и выложу для всех.
Надо только учитывать, что после вступишивших в силу решений судов в г.Озеры и г.Лобня в пользу землевладельцев, советы из этого письма скажем так "весьма сомнительны".

[Серегин Владимир Владими]

Это письмо так - чтобы граждане знали, что в правительстве Московской области на руководящих постах юридически плохо разбирающие специалисты работают .Для которых "люминий " -значит "люминий," " чугуний" -значит "чугуний". С уважением Серегин В.В.

[Сергей Козлов]

К сожалению, "люминий" с "чугунием" ворочают не только в Правительстве Московской области. Земельные вопросы "развели" по такому количеству структур, что не то-что простому обывателю, - специалисту не разобраться в порядке оформления земельно-правовых отношений. А специалисты, имеющие богатейший опыт в вопросах управления земельными отношениями - отстранены от этой деятельности. Упразднён Комитет по земельным ресурсам и земельной политике (РОСКОМЗЕМ). Последний писк - ликвидированы по всей стране институты РОСГИПРОЗЕМА, имеющие более чем 40-летний опыт работы с землёй во всех её аспектах. Разорваны связи по взаимодействию государственных органов управления в части поступления и централизации земельных платежей по уровням бюджетов. И это на пороге вступления в силу Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". А чего стоит ст.36 Земельного Кодекса, регулирующая порядок продажи земли? На какой стадии должна быть изготовлена земельно - кадастровая карта (план) земельного участка, и кто должен это обеспечить - понять невозможно и т.д. и т.п. Верно поговаривал профессор Преображенский - "....разруха в головах".